Nowoczesny dom z antersolą w Zaściankach o pow.użytkowej 157m2 (całkowitej 194,4 m2) na działce o pow. ok 960 m2.
Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających ciszy i spokoju. Usytuowanie domu tuż przy lesie daje prawdziwy azyl i ucieczkę od miejskiego zgiełku.

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE OLCHOWIK NIERUCHOMOŚCI.

Świetna lokalizacja:

• miejsce bardzo dobrze skomunikowane z Białymstokiem, zaledwie ok. 1,7 km od granicy miasta, a ok. 8 km od centrum;
• bliskość szlaków komunikacyjnych (Szosa Baranowicka, ul. Ciołkowskiego oraz Trasa Generalska), przystanek autobusowy ok. 1,8 km (MPK linia -105),
• w niedalekiej odległości znajdują się się szkoły, przedszkola i żłobki: SP w Sobolewie, SP nr 20 w Białymstoku, Przedszkole Samorządowe nr 20 w Białymstoku, Przedszkole Samorządowe w Grabówce, Żłobek Samorządowy w Sobolewie oraz inne niepubliczne placówki;
• wiele miejsc do aktywnego wypoczynku: skatepark w Sobolewie, plaża miejska w Dojlidach, siłownia „pod chmurką” w Grabówce; Gminna Pracownia Edukacji Kulturalnej w Sobolewie;
• bliskość terenów zielonych oraz liczne trasy rowerowe i spacerowe;
• zamknięta uliczka z niską zabudową jednorodzinną daje większy komfort życia i poczucie prywatności;

Budynek będzie wykonany z bardzo dobrej jakości materiałów, wykonawca zadbał o każdy szczegół oraz o to aby budynek był wygodny i energooszczędny. Dom będzie ogrzewany pompą ciepła, posiadał będzie również rekuperację oraz dodatkowe zabezpieczenia przeciwwilgociowe. W stanie deweloperskim przewidziane jest ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm; ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach; dach pokryty dachówką; automatyczna brama garażowa; kamienne parapety oraz bariery w oknach. Dodatkowo w cenie jest pełne ogrodzenie wraz z bramą wjazdową i furtką; ułożony polbruk na podjeździe, tarasie oraz opasce wokół budynku, miejsce na kosze. Zastosowana tu stolarka okienna czyli okna 3-szybowe z tzw. ciepłą ramką wpływają na koszty ogrzewnia domu.

Na szczególną uwagę zasługuję wygląd domu, zarówno antresola, wiszące schody oraz efektowne przeszklenia mogą spełnić oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

Media: prąd; woda miejska - własne ujęcie, kanalizacja - zbiornik szczelny (istnieje możliwość wykonania oczyszczalni przydomowej), ogrzewanie - pompa ciepła za dopłatą.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
Parter:
- wiatrołap - 5,20 m2 oraz dalsza komunikacja - 10,30 m2,
- garderoba - 2,80 m2,
- łazienka z WC - 2,40 m2,
- kuchnia otwarta wraz z przestronnym salonem i jadalnią - 52,0 m2,
- spiżarnia z dodatkowym wejściem z garażu - 3,10 m2,
- duży dwustanowiskowy garaż - 33,80 m2,
- pomieszczenie techniczne, które może pełnić funkcję pralni - 4,00 m2.
Piętro:
- 4 ustawne pokoje o pow. użytkowej: 12,80 + 12,00 + 12,20 + 12,90 m2 (ta sypialnia połączona z garderobą - 5,10 m2 oraz osobną łazienką - 7,90 m2),
- łazienka z WC - 5,8 m2 oraz pralnia - 1,7 m2,
- komunikacja - 10,90 m2.

Decydując się wcześniej na zakup można mieć wpływ na rozkład pomieszczeń, wykonać dodatkowe prace a przede wszystkim zapewnić sobie niezmienną cenę. Istnieje możliwość wykończenia budynku pod klucz przez Wykonawcę.

Oddanie budynku przewidziane jest na II kwartał 2026 r. Istnieje możliwość obejrzenia poprzednich inwestycji Wykonawcy.

Klient kupujący nie płaci PCC!
W razie pytań zapraszamy do kontaktu:

OLCHOWIK NIERUCHOMOŚCI
tel. 535 801 209


Pomagamy w :
- przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z kupnem/sprzedażą nieruchomości,
- otrzymaniu kredytu hipotecznego,
- współpracujemy również z dekoratorami wnętrz oraz ekipami remontowymi.